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调查:巴西住房赤字破纪录 未来10年需建1200万套房

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发表于 2019-1-11 10:08 | 阅读全部
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  中新网1月10日电 据南美侨报网报道,巴西房地产开发商协会(Abrainc)公布的调查数据显示,2015年至2017年,巴西的住房赤字增加了22万套,达到了破纪录的778万套。为满足巴西的住房需求,未来十年中每年需要建造120万套房屋。
  据报道,受高失业率、房贷供应减少、巴西家庭收入减少等因素的影响,对一些巴西人来说,购买自己的住房变得越来越困难。Abrainc和瓦加斯基金会(FGV)合作的调查报告指出,2007年至2017年,巴西的住房赤字增加了7%。
  “巴西的住房赤字达到了历史最高值,过去几年住房租金在巴西家庭预算中所占比例不断增加。”FGV的罗布森•贡萨维斯(Robson Gonçalves)说。
  他表示,大部分的住房赤字都来自于收入在最低工资以下的巴西人。不过,由于最近几年劳动力市场动荡、房贷收紧,中产阶级的住房需求也受到了影响。
  贡萨维斯说:“巴西家庭想要有自己的住房,但是过去几年的不稳定性让大部分人的购房梦破灭。对于没有失业的人来说,他们因害怕失业而推迟购房,而对于失业的人来说,不得不终止房贷。”
  2018年,尽管巴西经济已经出现了复苏,但失业率仍然很高,消费者信心不足也导致房贷的发放停滞。截至2018年9月份,过去12个月巴西向个人发放的房贷是2014年的一半。
  尽管表现仍然低迷,但由于大选局势已经确定,建筑商的预期是今年劳动力市场将呈现出复苏趋势,购房的人会重新增多。
  建筑公司MRV预计今年将会比2018年推出更多套房屋,并且希望利用市场的火热需求来重新售出高质量的房屋,瞄准的目标群体就是经济危机期间推迟购买房产的中产阶层。

  建筑商Trisul的总裁卢卡斯•阿劳茹(Lucas Araújo)预计,仅圣保罗市每年的住房需求就会增加至2.5万套。他表示,清除住房赤字的困难在于信贷发放及政府延迟批准住房项目。
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